住宅保証

住宅保証とは
財団法人住宅保証機構による住宅性能保証制度です。
平成１２年の法改正により、新築住宅の構造上重要な部分に瑕疵（欠点または欠陥）があった場合は、これを１０年間保証しなければいけなくなりました。
工事が完成、引き渡し後、万が一住宅が傾いたり、雨漏りしたりなど不具合が起きたら、などのトラブルに業者は対応しなければいけません。
その、万が一の修補費用を保険でサポートする制度です。
工事中現場審査に合格した住宅に保証書が発行されます。

財団法人住宅保証機構http://www.how.or.jp/index.html

ナニをどう保証してくれるの？

10年間の保証を適正・確実に実行できるよう、現場審査や保険でサポートしてくれます。
独自の技術基準を定め、建築中に専門の検査員による現場審査をしてもらえます。
もしもトラブルが起きた時には、費用面の保証が受けられます。
万が一、保証期間中に登録業者が倒産しても、補修費用の約95％が保険でカバーされます。

どんなときに制度を利用出来るの？

不具合の出た内容により、長期保証と短期保証に分けられます。

「長期保証」法律で定められた10年保証する部分（基本構造部分（柱・梁などの構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分）に発見された瑕疵及びその瑕疵が原因の不具合等）をカバーする

例えば…基礎の著しい沈下、基礎・柱・はり・壁のひび割れ、床の傾斜、たわみ、破損、壁の傾斜、たわみ、破損、雨漏れ、屋根からの雨漏れ、土台・柱の傾斜、たわみ、破損

「短期保証」仕上げや設備などに発生した不具合など。最長2年

例えば…仕上げの剥離、建具の変形、浴室の水漏れ、設備の不良

万が一、保証期間中に登録事業者が倒産した場合。
10年間の長期保証（構造耐力上主要な部分）について、補修費用から免責金額10万円を除いた額の95％が保険金等として支払われます。

保証書について
この住宅保証を受けるためには、保証書が必要です。
保証書は、業者さんから渡される形になっています。
忘れずに受け取り、キチンと保管しておきましょう。

＊この保証制度は、登録事業者さんが全て手続きをします。
裏を返せば、登録していない事業者さんにお願いしても手続き出来ません。
気を付けましょう。